近两年,随着经济的上升,城市化的建设,人群大量涌入城市,在好的地段和城市,房价也就直线上升。但因为房价的上涨,很多人并不能负担全款买房,且外加限购政策,于是买房成了一个难题。以租代售能很好地化解房价上涨带来的买房压力,那么究竟以租代售买房合法与否呢?佳木斯刑事律师提醒虽然我国并没有对“以租代售”作出明确的法律规定,但从政策和民法通则来看,无论是和房地产商还是个人购买房屋,若想采取“以租代售”的方式购买,需注意以下几点:一,明确房屋的性质,确定买卖的房屋不是小产权房、房产商自持租赁用房、安置房等一类不允许买卖的房产;二,拟写好“以租代购”合同,看清楚合同条款,约定好违约事项,毕竟在现在的大环境下,房价涨幅大过工资涨幅,有不少人宁愿承担违约金也不愿意继续履行合同。三,明确过户时间,我国房屋是所有权登记转移,故一旦满足过户条件,及时过户。以上就是此次佳木斯刑事律师分享的全部内容,如果你还有相关疑问,欢迎咨询。
在现实生活中很多人用信用卡进行消费后,如果不及时偿还信用卡欠款的,就会造成信用卡还款违约,是需要承担一定违约责任的,支付违约金是违约责任的承担方式,那么信用卡违约金可以减免吗?下面由佳木斯刑事律师为大家进行相关知识的解答。我国法律对信用卡逾期还款违约金能不能减免是没有明确规定的,能不能减免依据签订的合同和双方协商而定。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。以上知识就是佳木斯刑事律师对“信用卡违约金可不可以减免”问题进行的解答,我国法律对信用卡逾期还款违约金能不能减免是没有明确规定的,能不能减免依据签订的合同和双方协商而定。
劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国,劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。那么其程序与费用是怎样的,下面就请跟着佳木斯刑事律师小编一起来了解。在日常工作中,很多员工和企业会产生劳动纠纷,并申请劳动仲裁,不过很多人都不是很清楚劳动仲裁律师费是多少,费用如下,1、聘请律师的诉讼费是根据要委托人的诉讼管辖地点、委托人的案件证据是否充足及复杂程度工作任务量的多少再结合国家相关法律机构规定的案件的委托收费来评估律师费的。诉讼费由原告预交,判决后由败诉方承担,双方都没有完全胜诉的,则按比例承担。2、办理涉及财产关系的法律事务,律师事务所经与委托人协商同意,可以实行风险代理。风险代理收费由双方约定,但最高不得超过合同约定标的额的30%。这种付费方式,律师事务所与当事人共担风险,如果官司输了,代理费就不用支付。3、上述费用仅为律师代理费,在仲裁中花费的其他费用,如交通费、邮寄费、住宿费等费用,不论官司输赢,都由当事人自己承担。以上就是华律网小编对于相关问题的回答,希望对你有帮助,如仍有疑问,可以在线咨询佳木斯刑事律师专业律师。
佳木斯刑事律师介绍获得商标授权的好处。可以通过商标使企业的产品即时获得消费者认知。产品本身的质量当然很重要,但若再有一个良好的商标做为指导,消费者就能很快的记住这个产品,也就更容易接受。提高企业的利润水平。同样的产品,结合商标的知名度可以带来比原来高的价格和高的销售额,给企业带来更多的利润。由商标授权者的巨型推广活动直接得益。商标授权者为了维持本商标的市场地位和知名度必须不断的培育商标角色,提醒消费者这些品牌商标的存在,更多的引起消费者的关注。这些商标的推广会直接给 被授权商带来更好的销售业绩。一般来说的话商品授权主要是在于商品的质量,品牌授权的话不仅对于质量来说有一定的保障,而且还需要进行培训,这两个授权有各自的好处,如果您还有其他法律问题的可以和佳木斯刑事律师了解。
古人常说,人有旦夕祸福,我们生活中总会遇到各种各样的意外,而当意外发生时,可能会出现手里资金短缺的情况,这个时候我们就可以去贷款,但是我国法律对于贷款有着严格的规定,当面临贷不到款的时候我们可能会被骗,那么,遭遇套路贷到哪里报警?佳木斯刑事律师小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。1、套路贷骗局涉嫌诈骗罪,所以向公安机关报案,在与对方协商或者被逼债时,应当注意保留证据,保留证据的最好办法就是录音、或者网上交流,保留通话、聊天记录。如果涉嫌犯罪向公安机关报案,如果公安机关不能受理,就向上级公安机关或者检察院举报。2、套路贷骗局通常绝大多数并不是国家授权的有权经营放贷业务的正规小额贷款公司(注:按照国家规定,是不是正规小额信贷款公司在企业信用信息平台上可以进行网上查询),属于非经国家授权以办理民间借贷为幌子实施的放贷行为,以下佳木斯刑事律师把这些人简称为“放贷人”。